金融房
富德生命《鑫福來》，財富相伴“幸福來”

01
02
03
基礎 教育
物價 消費
環境 保護
社會 治安
交通 安全
反腐 倡廉
住房 保障
……
你我平凡生活中的英雄夢想
買房
為什么中國人那么愛買房
不管是安身還是成家，“房子”都是一個大前提
每個中 國人心中都有個 “房子”情結
我要當
過去： 當地主，收地租 而今： 當房東，收房租
“
房東
第一、抗通脹，投資增值
房子是穩定的能抗通脹、能收租 、能投資增值的固定資產， 是老了時的一份保障，是兒女婚嫁時的一份保障。
第二、房子=好的教育
從小城市出來的人渴望在一、二線城市有套房，無論這套房多么的小 ， 因為他們明白，那里的資源配置、特別是教育資源，要遠遠優于老家。
第三、身份的象征
在大城市能擁有一套房產，就代表著你的實力，代表著你的身份， 代表著你 從底層進階到了中層，而房產是最能代表自己的身份商品。
那現在投資買房合適嗎？
堅持房住不炒不動搖
央媽發聲：
**限購政策：
限購、限貸、限售從天降 ！
限購、限售，提高二套房首付比例，購房與社保、個稅繳費掛鉤
房產稅你慌不慌？
2018年12月11日，社科院發布了一個文件——《中國住房發展報告（2018—2019 ）》，報告提出：推出房地產稅，實行漸進方案，目前上海、重慶已實施房產稅。
香港已經實施 征收房產空置稅
炒房嚴重影響了住房市場的正常供求關系，中國 主要城 市住房空置率在22%至26%之間。 原住建部副部長仇保興提議：國際上住房空置率 一般在5%左右，建議征收空置稅。
空置稅也在路上！
農民工返鄉加速未來誰來租房？
農村剩余勞動力轉移基本宣告結束，且農民工趨于老齡化，50歲以上的農民工占比從2008年的11%上升到21%，大批農民工開始返鄉，未來房子租給誰？
返鄉置業廣告語
地球人對生孩子這件事越來越不感興趣，人們更多的考慮自己的生活狀態和質量。 2018年新生嬰兒只有1500萬，清朝嘉慶以后的最低點。 老人越來越多，年輕人越來越少， 未來每個人住2套房，誰還買房？
人口持續下滑未來誰來買房？
從行業來看，房地產市場已經走過了“最好的年華”，密集調控下，地產圈瑟瑟發抖。 對投資者來說，雖 然目前房價是跌多漲少，上漲的漲幅多，下跌的跌幅小，但是， 在人口因素和各種政策調控下，投資買房風險正在加大，大多數人持續謹慎觀望！
萬科
萬科高喊“活下去 ”霸屏
房產調控顯成效
2017年以來，在最嚴調控政策打壓下，一線城市房價持續下降，部分小區的樓盤跌幅甚至超過30%。2019年1月國家統計局公布的數據顯示：12月一 線城市商品住宅價格漲跌互現，二三線城市漲幅回落。
**環比上漲1.1%**環比下降0.2%**環比上漲0.3%**環比下降0.2%
二手房
**環比上月持平 **環比下降0.4%** 環比下降0.1%**環比下降0.4%
一手房
講真，房子依然買不起！
貧窮限制了我的想像力！
**12月主市區住房成交均價49749元/㎡
——**新浪樂居網
NO1： 位于之江板塊的陽明谷，成交均價95694元/㎡，套均價高達2800萬元/套； NO2：市中心的鳳起潮鳴，成交均價86964元/㎡，套均價2058萬元/套； NO3：**新城的信達濱江壹品， 成交均價77944元/㎡，套均價1602萬元/套；
投資買房要謹慎
舉例：九堡牌塊某樓盤 戶型：89-128 m 均價30000元/㎡ 起 第二套房 總價300萬
成交總價：300萬
二套房：六成 首付，180萬
房貸利率：4.9%
二套房：上浮25%
再加上稍微精致點的裝修，還要布置家電，天哪，壓力山大！
首付高，總價高 限購政策 政策不 明朗 租房各種煩心事
有沒有 更好的方法 來一勞永逸
做一個 精明購房人
金融房產
2019年你最好的理財之道—金融概念房
”金融房產“的優勢
金融房產 優勢深度分析
1、百變的“房產”：人人可購買，3/5/10/20萬首付， 3/5/10年按揭，可以當作是商品房、精裝商鋪； 2、長大的“房產”：房租領取時間更長，至終身；房 租收取金額更高， 養老雙倍；房子面積不斷擴容，金帳戶二次增值； 3、終身的“房產”：不受政策和自然風險的影響、終身呵護、有效傳承。。。。。。。以下內容略